Calculadora de hipoteca

¿Quieres saber como se va a modificar tu hipoteca? Con la Calculadora de Hipotecas podrás simular de forma sencilla las variaciones y los cambios de tu préstamo.

Simulador de Hipoteca

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Conocer cuál sera la cuota que vas a pagar en tu hipoteca es fundamental para saber si dispones de los medios económicos suficientes para devolver el préstamo hipotecario que quieres. Por ello, desde CalcuWorld te ofrecemos esta calculadora de hipoteca con la que podrás conocer cuál es el pago mensual que debes realizar durante los años que dure la hipoteca que estás negociando.

Con esta herramienta, también puedes realizar una simulación de tu hipoteca deseada indicando el importe que necesitas, el posible tipo de interés que te pueda llegar a ofrecer el banco y los años en que te gustaría devolver el préstamo. De esta forma que cuando llegues al banco a escuchar las condiciones que te ofrecen no te pillará por sopresa. ¿A qué esperas? ¿Vas a comprar una casa nueva? ¡Empieza a calcular tu cuota con este simulador de hipotecas!

¿Cómo funciona la calculadora de hipoteca?

Calcular las variaciones de la hipoteca es muy simple con esta calculadora financiera. Simplemente rellena los campos con los datos de tu hipoteca para averiguar la cuota mensual que te corresponde. Los campos que debes rellenar son:

  • Importe a financiar: el importe total de la hipoteca, es decir, el dinero que deberás devolver en diferentes plazos.
  • Plazo de amortización: la duración de la hipoteca (expresada en años). Esto es, el tiempo que tienes para devolver el total de la hipoteca.
  • Tipo de interés: el porcentaje de intereses que deberás pagar por tu hipoteca. Es un porcentaje de números enteros o con decimales (separados por un punto). En este caso, esta calculadora hace referencia al tipo de interés de una hipoteca fija. En el caso de solicitar una hipoteca variable te recomendamos que pongan un tipo de interés medio para poder hacerte una idea de la cuota que se te quedaría en cada caso.

El resultado de la calculadora de hipoteca será la cuota mensual, el dinero que deberás pagar cada mes para devolver el total del préstamo hipotecario que se te haya concedido.

Ventajas de utilizar este simulador de hipoteca

Gracias a estos simuladores de hipoteca tenemos la ventaja de conocer las condiciones que podemos aceptar a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para la compra de una casa y cuáles suponen un riesgo para para poder devolver. Por ello, entre los beneficios de utilizar esta calculadora podemos encontrar:

  • Podrás conocer el importe que vas a pagar antes de aceptar las condiciones que te impongan. Así cuando vayas al banco podrás saber qué puedes y qué no pagar con tus medios económicos.
  • Sabrás si el tipo de interés es muy alto o muy bajo. Simulando diferentes intereses de la hipoteca podrás saber cuánto puede llegar a subir o baja la cuota mensual. Además, te servirá como ayuda para determinar si el interés que te ofrece un banco es adecuado para tus circunstancias personales.
  • Calcular la cantidad máxima que puedes pedir financiada. Si sabemos cuánto es lo máximo que podemos pagar al mes y con un interés determinado, podemos conocer cuál es la cantidad máxima que podemos solicitar a un banco.

¿Qué otros productos pueden encarecer la cuota de tu hipoteca?

En este simulador te ofrecemos el cálculo de la cuota que pagarás de forma mensual por tu hipoteca, teniendo en cuenta los principales factores que afectan al préstamos hipotecario. Sin embargo, debes tener en cuenta que los préstamos para la compra de una casa dirigidos a particulares pueden ir acompañados de otros costes asociados que debes tener en cuenta como pueden ser:

Productos vinculados

En ocasiones, los préstamos hipotecarios pueden ir acompañados de otros productos como, por ejemplo, seguros de vida. Los cuales los bancos pueden aprovechar para que los adquieras y, en su beneficio, el particular puede adquirir una rebaja en los intereses del préstamo.

Cabe tener en cuenta que, anteriormente, algunas entidades obligaban a la adquisición de algunos de estos productos para poder acceder el crédito para la compra de una casa. Sin embargo, con la nueva ley hipotecaria se prohíbe la venta de servicios vinculados obligatorios para cerrar la operación. Aunque también cabe decir que sí que que permite la venta de productos combinados para mejorar el interés al cliente, como comentábamos anteriormente.

Gastos de la hipoteca

Otro punto que debemos tener en cuenta es que al solicitar una hipoteca no solo vamos a necesitar el dinero para pagar el precio de venta de la casa, sino que, además, vas a necesitar hacer frente a una serie de pagos y obligaciones asociadas a la compraventa de un hogar.

Algunos de estos gastos hacen referencia al pago de notarios, impuestos o los propios tasadores que ponen precio al activo que se quier adquirir, y pueden llegar a aumentar en más de un 10% el precio de la casa. Para tener claro cuánto te va a costar, aquí te ofrecemos la calculadora de gastos de la hipoteca con la que podrás saber el importe extra que debes pagar.

Comisiones bancarias

Por si fueran pocos los intereses que cobran las entidades bancarias, en ocasiones, también pueden incluir comisiones para contratar, iniciar o acabar de pagar una hipoteca. Por lo que también debemos tenerlas en cuenta a la hora de pagar el crédito para comprar una casa.

¿Cómo se calcula la cuota de la hipoteca?

A pesar de que con el simulador de hipoteca te ayudamos a evitar que tengas que hacer los cálculos por tu cuenta, queremos que sepas cómo se realiza el cálculo de la cuota mensual. Para ello, tan solo hay que aplicar la fórmula para para calcular la hipoteca que es la siguiente:

Simulador de hipoteca

Donde:

  • p = importe total del préstamos
  • i = interes anual divido entre 12 en el caso de que la hipoteca se pague de forma mensual.
  • n = número total de plazos en que se devolverá el préstamo

¿Cómo saber si el banco me concederá la hipoteca?

Si estás en ese momento en el que quieres acceder a una hipoteca pero no sabes si los bancos te aceptarán este tipo de préstamo debes saber que las entidades realizan informes detallados de la situación económica de cada uno de sus clientes, para estudiar y valorar la probabilidad de que esa persona pueda cumplir con sus obligaciones y devolver la financiación solicitada.

A pesar de ello, debes saber que los bancos cuando realizan estos estudios valoran la capacidad de endeudamiento de las personas, la cual no puede superar un 40% de los ingresos netos del particular que quiere acceder a un crédito. Para conocer si puedes acceder de primeras a un préstamo hipotecaria te recomendamos que  consultes la calculadora de capacidad de endeudamiento con la que podrás determinar si, a priori, puedes acceder a la financiación bancaria.

Otros simuladores de hipoteca

Si prefieres simular cómo sería tu hipoteca con un banco específico, puedes hacerlo directamente con  las herramientas que te ofrecen los principales bancos y que hemos recopilado para ti a continuación.

hipoteca_bbva

hipoteca_ing

hipoteca_hsbc

hipoteca_bankia

hipoteca_lacaixa

hipoteca_uno-e

Más información sobre la hipoteca

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