Según la Ley de Propiedad Horizontal no hay un número establecido de cuotas máximas a deber. Sin embargo, con una sola cuota a deber ya se puede denunciar.
De acuerdo con la Ley, no existe una cantidad establecida de dinero o recibos de comunidad que se puedan deber. Sin embargo, la Comunidad de Vecinos sí podrá recurrir a la denuncia o reclamación de dicho recibo o importe económico. ¿Cuándo podrá ser un vecino o vecina de la Comunidad denunciado? Previo aviso antes de que de comienzo el proceso monitorio. Así quedan recogidas estas cuestiones en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establecida en el Código Civil.
El vecino o vecina que sea acusado de deber un recibo será informado y tendrá la oportunidad de abonar el pago sin ser denunciado anteriormente. Si de esta forma no se procede al pago sí se podrá recurrir a la vía legal para que sean abonados los recibos de la comunidad, sin un importe mínimo de recibos.
Además, la compañía Arag establece que cualquier propietario que no esté al corriente de sus pagos puede ser considerado como moroso desde el momento en el que haya vencido el plazo de tiempo establecido por los Estatutos de la Comunidad para pagar los recibos pendientes.
¿Cómo es el procedimiento de denuncia de los recibos de la Comunidad?
Para que de comienzo el proceso monitorio tal y como comentamos, tendrán que ser presentados todos aquellos documentos, con independencia de su formato, al igual que las facturas o certificaciones. Cualquier documento de carácter oficial que alegue la deuda.
Eso sí, la persona a la que se proceda a denunciar por deber un recibido de Comunidad, solamente podrá ser el propietario/a, nunca el inquilino/a. Una vez que se haya confirmado quién es el propietario/a deudor, entonces se tendrá que presentar mediante un acta de la Comunidad, para entonces sí presentar la denuncia ante el juez correspondiente de la deuda a la Comunidad.
Fuentes consultadas:
